Loan money

ค่าธรรมเนียมขายฝาก loan money ดอกเบี้ย ขายฝาก ขอบเขตของสิทธิจำนองผู้รับจำนำมีสิทธิบังคับจำนำได้เฉพาะทรัพย์ที่ขึ้นทะเบียนจำนำแค่นั้น จะไปบังคับถึงเงินทองอื่นๆที่ไม่ได้จดทะเบียนจำนองมิได้ อาทิเช่น จำนำเฉพาะที่ดินย่อมไม่ครอบถึงโรงเรือนหรือบ้านที่ปลูกตอนหลังวันจำนองนอกจากจะได้ตกลงกันไว้ก่อนหน้าว่าให้รวมทั้งบ้านและก็โรงเรือนดังที่ได้กล่าวมาแล้วข้างต้นด้วย
– จำนำเฉพาะบ้านซึ่งปลูกอยู่ในที่ดินของผู้อื่น ก็มีสิทธิเฉพาะบ้านเพียงแค่นั้น
– จำนองย่อมไม่เกี่ยวเนื่องถึงดอกผลที่สินทรัพย์ซึ่งจำนำ ได้แก่ จำนองสวนผลไม้ดอกผลที่ได้จากสวนผลไม้ยังคงเป็นกรรมสิทธิของผู้จำนองอยู่เงินทองซึ่งจำนำอยู่นี้ ย่อมเป็นประกันเพื่อการจ่ายหนี้ดังนี้คือเงินต้นดอก ค่าธรรมเนียมขายฝาก loan money ดอกเบี้ย ขายฝาก ค่าชดเชยสำหรับเพื่อการไม่ใช้หนี้ ดังเช่น ค่าทนายความค่าธรรมเนียมสำหรับการบังคับจำนองแนวทางบังคับจำนองผู้รับจำนองจะต้องมีจดหมายแจ้งไปยังลูกหนี้ว่าให้ใช้หนี้ใช้สินภายในเวลาอันเหมาะสม ซึ่งธรรมดาจะใช้เวลาประมาณ 30 วัน ถ้าเกิดลูกหนี้ไม่ใช้หนี้คืนด้านในกำหนดเวลาดังที่ได้กล่าวผ่านมาแล้วแล้ว ผู้รับจำนองจะใช้สิทธิบังคับจำนอง ถ้าหากถึงเวลานัดหมายแล้วลูกหนี้ไม่นำเงินมาจ่าย ผู้รับจำนำจำเป็นต้องฟ้องผู้จำนองต่อศาล เพื่อให้ลูกหนี้กระทำการจ่ายหนี้ แม้ไม่ใช้หนี้ ก็ขอให้ศาลสั่งให้นำเอาทรัพย์สินที่จำนำนั้นออกขายขายทอดตลาดนำเงินมาชำระหนี้ของตนเอง หรือขอให้ศาลสั่งให้สินทรัพย์ที่จำนำนั้นหลุดเป็นกรรมสิทธิของตนถ้าหากเข้าข้อแม้ที่กฎหมายกำหนดไว้จะเห็นได้ว่ากฎหมายบังคับไว้โดยเด็ดขาดว่าการบังคับจำนำควรต้องฟ้องศาลต่อศาลเสมอจะนำเอาที่ดินออกขายขายทอดตลาดเองไม่ได้ แล้วก็ควรมีการออกจดหมายทวงหนี้ไปถึงลูกหนี้ก่อนเสมอจะฟ้องศาลโดยไม่มีการบอกกล่าวทวงถามก่อนไม่ได้การบังคับจำนองนี้จะไม่พิจารณาเลยว่าตอนที่มีการบังคับจำนำนั้น เงินที่จำเลยอยู่ในความถือครองของคนใดกัน หรือลูกหนี้ได้โอนบาปสิทธิไปยังผู้อื่นกี่ทอดรวมทั้งตาม สิทธิจำนองย่อมติดตามตัวเงินที่จำนำไปด้วยเสมอ แม้ว่าจะเป็นการโอนทางมรดกก็ตามสิทธิจำนองก็ติดตามไปด้วยตัวอย่างเช่น นาย A ได้จำนำที่ดินแปลงหนึ่งไว้กับนาย B เป็นเงิน 5 แสนบาท ถัดมานาย A ได้เสียชีวิตลงโดยยกมรดกที่ดินดังที่กล่าวมาแล้วไปให้นาย D ลูกชายของตัวเอง การตายของนาย A มิได้ทำให้สิทธิของการเป็นเจ้าหนี้ของนาย B หมดไป นาย B มีสิทธิบังคับจำนองที่ดินแปลงดังที่กล่าวมาข้างต้นได้แม้ว่าจะเป็นชื่อของนาย D แล้วหลังจากนั้นก็ตามหนี้สินที่ขาดอายุความไปแล้วจะก่อให้เกิดผลเสียถึงการจำนองหรือเปล่าหากว่าหนี้ที่เป็นประกันนั้นจะหมดอายุความและจากนั้นก็ตาม ผู้รับจำนำก็ยังมีสิทธิที่จะบังคับจำนองเอาสินทรัพย์ที่จำนองได้ โดยเหตุนั้น จึงไม่เป็นผลกระทบถึงสิทธิของผู้รับจำนำในสินทรัพย์ที่จำนำแต่อย่างใด แม้กระนั้นจะบังคับดอกที่ค้างชำระสำหรับในการจำนองเกินกว่า 5 ปีไม่ได้เช่น นาย A ได้นำที่ดินไปจำนองไว้กับนาย B เป็นเงิน 5 แสนบาทระบุจ่ายคืนในวันที่ 1 มิถุนายน 2520 เมื่อถึงกำหนดจ่ายแล้ว นาย B ก็มิได้ติดตามทวงหนี้จากนาย A เลยจนถึงวันที่ 1 มิถุนายน 2537 ก็เลยได้บังคับจำนำซึ่งหนี้สินเงินกู้ยืมนั้นจำเป็นต้องฟ้องด้านใน 10 ปีนับแต่ว่าวันที่ถึงกำหนดซึ่งกรณีหนี้สินเงินกู้ยืมหมดอายุความไปเป็นระยะเวลาที่ยาวนานแล้วนาย A จะต่อสู้ว่าหนี้สิน ค่าธรรมเนียมขายฝาก loan money ดอกเบี้ย ขายฝาก เงินกู้ได้ขาดอายุความไปแล้วดังนั้นตนเองก็เลยไม่ต้องรับสารภาพตามข้อตกลงจำนำ หัวข้อนั้นมันไม่มีทางเป็นไปได้นะครับ เนื่องจากว่าแม้ว่าหนี้เงินกู้จะเกินกำหนดความก็ตามทีสิทธิจำนำยังอยู่ไม่ได้หมดไปตามอายุความครับ ด้วยเหตุนี้นาย B จึงมีสิทธิบังคับจำนำที่ดินดังที่กล่าวถึงแล้วได้ แต่นาย B จะบังคับในส่วนดอกเบี้ยที่ค้างชำระเกินกว่า 5 ปีไม่ได้ฉะนั้น จะมองเห็นได้ว่าการจำนำเป็นประกันการจ่ายและชำระหนี้อย่างแท้จริง ฉะนั้นถ้าเจ้าหนี้มุ่งหมายที่จะได้รับจ่ายและชำระหนี้คืนแล้ว เจ้าหนี้จำเป็นที่จะต้องให้ลูกหนี้นำเงินมาจำนองเป็นประกันการใช้หนี้ด้วย

การจ่ายและชำระหนี้จำนำการจ่ายชำระหนี้จำนำทั้งผองหรือเพียงแค่บางส่วน การยับยั้งหนี้สินจำนองไม่ว่าในกรณีใดๆก็ตามการเปลี่ยนแปลงปรับปรุงแก้ไขกติกาสำหรับการจำนองก ข้อบังคับบังคับให้ไปขึ้นทะเบียนต่อบุคลากรข้าราชการเท่านั้น ไม่อย่างนั้นแล้วจะเอาขึ้นเป็นข้อต่อสู้บุคคลภายนอกมิได้เช่น นาย A ได้จำนองที่ดินของตนไว้กับนาย B ถัดมานาย B ยอมปลดจำนำที่ดินดังที่กล่าวถึงมาแล้วให้แก่นายเอกแต่ทั้งสองฝ่ายไม่ได้ไปจดทะเบียนการปลดจำนองต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ถัดมานาย B โอนการจำนองให้นาย E โดยลงบัญชีถูก แล้วนาย E ได้บังคับจำนำที่ดินแปลงนี้ นาย A จะชูข้อต่อสู้ว่านาย B ปลดจำนำให้แก่ตนเองแล้วขึ้นต่อสู้กับนาย E ไม่ได้

การจำนำ เป็นการเอาทรัพย์สินไปเป็นประกันการจ่ายและชำระหนี้ ดังนี้กฏหมายระบุไว้ว่า
“การจำนองอสังหาริมทรัพย์ต้องทำเป็นหนังสือ รวมทั้งจดทะเบียนเฉพาะหน้าพนักงานข้าราชการ โดยจำเป็นต้องไปลงนามกันที่ที่ทำการที่ดินเท่านั้น ไม่อาจจะทำกันได้เอง มิฉะนั้นจะนับว่าเป็นโมฆะ”การทำสัญญาจำนำ จะไม่มีการโอนเงิน เป็นเพียงแค่การนำโฉนดที่ทำจำนำนั้นไปลงบัญชี เพื่อยี่ห้อไว้เป็นหลักประกัน ซึ่งๆหน้าข้าราชการกรมที่ดิน ในข้อตกลงจำนองจะระบุชัดเจนว่าผู้จำนองทำการกู้ยืมเป็นวงเงินจำนวนมากแค่ไหน?ทรัพย์สมบัติที่นำมาจำนองคืออะไร?ดอกเบี้ยปีละเยอะแค่ไหน?ชำระเช่นไร?กรณีผู้จำนอง หรือผู้กู้เงินไม่ทำตามสัญญา ไม่อาจจะใช้หนี้ใช้สินได้ผู้รับจำนอง ก็ไม่สามารถที่จะยึดทรัพย์สินโดยชอบด้วยกฎหมายได้ทันที เพราะเงินทองนั้นยังเป็นกรรมสิทธิ์ของลูกหนี้อยู่ จะต้องมีขั้นตอนการฟ้องร้อง [1] [2] ค่าธรรมเนียมขายฝาก loan money ดอกเบี้ย ขายฝาก ตามกฎหมาย ให้ศาลบังคับให้ลูกหนี้ นำโฉนดจำนำไปขายทอดตลาดที่กรมบังคับคดี เพื่อนำเงินไปจ่ายและชำระหนี้ แม้กระนั้นแผนการและการจัดการของ Winner Loans เราไม่เคยปฏิบัติการบังคับคดีอะไรก็แล้วแต่ถ้าลูกค้าประสพปัญหาที่เกิดขึ้นทางพวกเรามีพันธสัญญาที่จะพูดจาหาทางออกด้วยกันขั้นตอนการจำนำกับทาง Winner Loansพวกเราบริการด้วยระบบที่นำสมัย รวดเร็วทันใจ รวมทั้งลดทุนลูกค้าโดยในพื้นฐาน ลูกค้าสามารถยื่นสมัครจำนำออนไลน์ ติดต่อ Line@winnerloansหรือโดยการโทรติดต่อ 061-949-8888ทางเราจะขอข้อมูลลูกค้า เพื่อประเมินวงเงิน เป็นข้อมูลด้านหน้า-หลังโฉนด รูปถ่ายทรัพย์สิน ใบคำสัญญาซื้อ-ขาย(หากมี) วงเงินที่อยากได้ ชื่อและก็เบอร์ติดต่อกลับภายหลังได้รับข้อมูล ทางเราจะอนุมัติวงเงินคุณลูกค้าใน 3 ชั่วโมง และก็สามารถนัดทำจำนองได้ในทันทีปัญหาที่พบได้มาก (Q&A)
Q :: ดอกเบี้ยจำนองบ้าน จำนำที่ดิน จำนำคอนโด คิดเช่นไร?
A :: ทาง Winner Loans พวกเราคิดอัตราดอกเบี้ยปริมาณร้อยละ 15 ต่อปี จ่ายทุกเดือนเดือนละ 1.25%
Q :: กรณีจ่ายดอกเบี้ยล่าช้ามีค่าปรับไหม?
A :: เราไม่มีค่าปรับอะไรก็ตามและไม่มีค่าทวงถาม
Q :: ถ้าเกิดกรณีทำธุรกิจขัดข้อง ชำระดอกมิได้จะโดนยึดทรัพย์ไหม?
A :: การจำนำไม่สามารถยึดทรัพย์ได้ โดยโดยชอบด้วยกฎหมายจำเป็นจะต้องฟ้องคดีบังคับคดี แต่สำหรับการจัดการของ Winner Loans เราไม่เคยมีการฟ้องศาลใดๆก็ตามตลอดระยะเวลาการดำเนินการที่ผ่านมา เรายินดีปรึกษาหาทางออกร่วมกัน ตัวอย่างเช่น การเปลี่ยนมือ เป็นต้น
Q :: ค่าครองชีพในการจำนองเป็นอย่างไร?
A :: กรมที่ดินคิดค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ และทาง Winner Loans คิดค่าดำเนินการ 3.5% ของวงเงินกู้ หรือ 5% กรณีวงเงินน้อยกว่า 600,000 บาท
Q :: ลดต้นลดดอกได้ไหม?


A :: การจำนองกับ Winner Loans ทางลูกค้าสามารถลดต้นลดดอกได้ตลอดอายุสัญญา โดยถ้าภายหลังลูกค้าจ่ายดอกเบี้ยทุกเดือนแล้ว มีความมั่นหมายจะจ่ายเงินต้นเล็กน้อย ก็สามารถทำเป็น ดอกเดือนถัดไปจะลดลงโดยทันที โดยคิดดอกเบี้ยจากเงินต้นส่วนที่เหลือตัวอย่างเช่น คุณลูกค้าจำนำที่ดิน 800,000 บาท จ่ายดอกเบี้ยเดือนละ 10,000 บาท บางเดือนคุณลูกค้าจ่ายดอกเบี้ย 10,000 บาท และก็อยากจ่ายเงินต้นอีก 400,000 บาท ภายหลังจากลูกค้าชำระแล้ว เงินต้นจะคงเหลือ 400,000บาท และก็เดือนถัดไปจะชำระดอกเพียง 5,000 บาท เป็นต้น
Q :: การนัดพบไถ่ถอน แล้วก็ค่าธรรมเนียมไถ่คืนเป็นเยี่ยงไร?
A :: ทางลูกค้าสามารถนัดไถ่ถอนได้ตามอยาก รวมทั้งค่าธรรมเนียมการไถ่คืนถอนจำนองกรมที่ดินคิดเพียง หลักร้อยบาทต่อสัญญา